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产业研究

“产业地产+智慧服务”打造金科产业全价值链

更新时间:2020-08-09 13:08 点击数:


  自2012年国家提出智慧城市战略,智慧便成了城市运营的热词。在此背景下,产业园区对服务的需求也在从传统的、单一的基础性物业服务逐渐向全生命周期化、专业化、智能化、系统化的园区服务体系转变。

  作为国内智慧社区的领跑者,金科在智慧产业运营方面一马当先,创新产业运营新模式,从产业投资、开发、招商到后期产业运营、企业服务、资产管理、增值服务,形成“产业地产+智慧服务”全链条、全周期产业闭环运营服务体系。

  在产业园区运营管理上,围绕“智慧产业综合运营服务商”的战略定位,金科着力构建“一体两翼”产业服务体系,一体即“物业管理(PM)”,两翼即“资产管理(AM)+企业服务(ES)”,协同作战,为入园企业提供全生命周期的服务保障。

  建立园区与企业之间良好的沟通渠道,重服务、偏运营,是做好园区企业服务的不二。传统的地产商、物业公司大多停留在基础物业服务上,不了解企业发展和经营痛点,无法满足企业的实际需求。金科在提供基础服务外,更看重搭建围绕企业各个成长阶段的服务体系,包括生产性服务体系,如政务服务、政策申报、圈层建设、论坛沙龙、园区活动、人力资源、培训招聘等;同时,规划配置完善的生活性服务配套体系,如园区多功能会务、停车楼、健身场所、员工餐厅、班车通勤、超市购物、员工公寓等。从而最大限度满足企业员工生产和生活需求,为产业的发展提供强大的、多元化的保障体系。

  通过广泛调研和运营总结,金科还梳理出5大类90项围绕园区企业和员工需求的企业服务解决方案。结合金科服务在社区服务领域构建的系统化的社区增值服务配套体系,包括金融、旅游、票务、工装、餐饮、科技、机电等供应链体系,金科积极搭建公共服务平台,将这些优质的供应商资源逐渐向产业园区嫁接匹配,从而打造配套齐全、生活便利、安全舒适、产业繁荣的园区。

  除一体两翼的产业服务体系以外,智慧园区运营是金科的另一件“战略利器”。由金科服务、微软中国联手打造的天启大数据系统,是国内首个物业信息大数据系统。经过两年多的迭代升级,其已在“园区降本增效赋能”、“园区生活大数据研究”、“园区生活服务AI”三大领域取得前瞻性研究,在“智慧安防”、“智慧企服”、“智慧生活”、“智慧运营”四个方面提升产业集聚发展核心动力,打造“互联网+园区”的线上、线下相结合商业模式。

  同时,通过天启大数据平台智能应用,不仅能够通过智能门禁、智能道闸系统、智能云系统、电梯智能等设备实现全方位智慧安防、立体和智能联动,全面提高园区安全工作质效,还能够围绕企业真实需求,提供“找得到、用得起、有”的园区日常服务,如工商注册、税务登记等企业服务以及接入知识产权、法律咨询等第三方服务,最大程度上为企业提供便捷。

  金科产业已从探索性前行进入到跨越式发展、全国化布局阶段。未来,金科将朝着成为行业领先的智慧产业运营这一目标坚定前行,通过运营赋能、服务赋能、科技赋能,踏实做好产业园区每一项服务工作,为产业园区的繁荣发展注入新动力,为企业的快速成长注入新活力!



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