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产业研究

地产哪个岗位比较有前途?

更新时间:2020-05-28 18:14 点击数:


  地产公司可以按照部门分为工程系统和非工程支持系统;工程系统包含设计、前期、工程、成本四大部门;非工程系统包含营销、财务、人事、投拓、客服、运营等部门。

  工程系统以工程、设计最为有前途,原因是工程是一线的工作性质,大量的协调工作使考虑问题更直接更全面,容易晋升工程副总、工程总、项目总、城市总;设计因为是第一生产力,经历项目多了,会有很强的产品意识,所以容易被提拔。

  非工程系统,营销最有前途,房地产最终还是要赚钱,所以销售是才是,销售业绩也和大家的金绩效挂钩,所以不论市场上行和下行的时候,都是很容易出成绩有钱途的。其他部门,投拓是这几年比较突出的一个岗位,因为拿地越来越难,所以高薪挖人的情况非常明显。其他部门个人感觉还是依靠自己的能力,和岗位本身的前景关系不大。

  最后,任何岗位都没有必然的发展好与不好的情况,谋事在人成事在天,最终还是看个人的追求和努力程度。

  黄金时代坑多萝卜少,上升通道比较敞亮。但目前地产进入调整期,相对来说,竞争压力加大了,上升通道变窄了。

  投资岗能够更全面了解房地产生意的逻辑,运营岗能够通盘了解地产项目及公司的运作,工程岗对产品实现更清晰,设计岗对产品本身有更深执念。

  每个岗位都有自身独特价值,也同时需要不同性格、能力的人,好与不好没有绝对,归根结底是合不合适。

  运营:地产经历职能管理、计划管理,现在在大运营的发展期,市场成熟人才少,岗位本身能够全方位接触各专业、岗位,后期发展的也更宽。

  工程:产品实现核心岗位,岗位本身需要接触更多的人和更多的事,对综合能力要求高,利于管理经验的积累。工程兜底不是白吹的……

  土地拓展:也就是大家常说的开发前期,主要浏览各地土地出让信息,以及负责土地开发前的各种手续办理,酒量不好的慎入!

  地产策划:工作内容比较繁琐,前期可研,项目定位,产品定位,中期营销策划,招商策划,宣传推广等等,后期运营策划…类目太多,文能提笔写方案,武能拎包搬物料,进能活动宣传一把抓,退能背锅无怨言!人才啊

  1:房地产有营销部、财务部、工程部、人力资源部、网络技术部门、发展部等,如果你想安稳可以去技术部或者财务部,如果你想挣的钱多可以去营销部,如果你想锻炼自己能力可以去发展部或者工程部。

  2:一般来说,工程、营销、财务、综合管理四块是必不可少的。另外根据集团管控模式不同,可能会有设计、招采、成本、物业等。另外工作细分下来,综合管理还能分为后勤保障、人力资源、运营管理,工程口还可以分为工程现场、档案资料、开发外联等。

  先说下限,网上很多人分析,投资、工程、营销等等岗位会更好。其实岗位不重要,重要的是能否从最短时间从执行者到决策者。这里的决策者不一定是要当领导,而是能通过你已经掌握的专业能力,把自己当领导,尽可能自主做决策。

  当你不断训练决策能力,你上升的可能性就会越来越大,因为你已经逐渐可以分担甚至代替领导做出决策了。通过这样的方法不断训练,可以不断升级。

  当你工作到一定年限,思维会被该岗位桎梏,所想的事情都是使得你负责的该部分内容最优化,比如投资会想指标最优化,营销会想回款概率最大化,工程会想工期最优化等等。

  这时候,能跳出岗位思维的格局就尤为重要,这也是为什么公司的领导人往往都做过秘书,原因之一是,秘书期间得到的潜移默化的训练就是如何全盘考虑事项。

  综上,如果要我推荐,会推荐早期能培养格局+良好工作习惯的岗位;中期锻炼专业能力+领导力;当你以上基础都打牢了,抓住个开疆扩土的机会放手一搏吧。

  岗位其实没有什么前途不前途,你只要对你的岗位走了深入了解,你就会发现其中的门。只要你有心,都有前途。要是混日子,一切都不是白搭

  工程,设计,成本,财务,法务越老越吃香,投资,融资,采购看自身拥有的人脉关系,营销现阶段还属于蛮荒期,缺少专业度(这个是最有潜力的,但是现在是最不被认可的)。



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