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政策法规

物业管理条例通过 明确突发事件下物业落实应急

更新时间:2020-04-20 07:03 点击数:


  《条例》共八章,分为总则,物业管理区域,前期物业,业主、业主组织和物业管理委员会,物业服务,物业的使用和,法律责任,附则。

  《条例》明确了突发事件期间,物业服务人依法落实应急预案以及各项应急措施的义务,同时也街道乡镇在物资和资金上要给予必要的支持。

  《条例》,物业服务人应当按照要求服从统一指挥,在街道办事处、乡镇人民指导下积极配合居民委员会、村民委员会开展工作,依法落实应急预案和各项应急措施。

  《条例》提到,突发事件应对期间,街道办事处、乡镇人民负责落实市人民依法采取的各项应急措施;指导物业服务人开展相应级别的应对工作,并给予物资和资金支持。

  业委会成立难、覆盖率低是当前制约市物业管理水平提升的一个短板。为此,《条例》确立了物业管理委员会制度。

  《条例》明确,街道办事处、乡镇人民负责组建物业管理委员会。物业管理委员会作为临时机构,组织业主共同决定物业管理事项,并推动符合条件的物业管理区域成立业主大会、选举产生业主委员会。任期一般不超过三年,期满要重新组建

  按照条例,物业管理委员会可组织业主共同决定物业管理事项,可代表业主与物业服务人签订书面合同、依法起诉要求原物业服务人退出物业管理区域。

  对于物业服务人,《条例》强调依法依规、公开透明提供物业服务和相关安全保障的义务,细化了物业服务公示事项和方式,建立了分类监管和激励惩制度。

  《条例》,市住房和城乡建设主管部门应当根据物业服务合同履行、投诉处理和日常检查等情况,对物业服务企业实施分类监管,建立激励和制度。



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