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央行再次强调不将房地产作为短期刺激经济的手

更新时间:2020-03-16 14:53 点击数:


  中国经济周刊-经济网讯(记者周琦)3月4日,两市维持震荡态势,午后探底回升。截至收盘,上证综指报3011.67点,上涨0.63%;深证成指报11493.02点,微涨0.08%,创业板指报2169.44点,微跌0.18%。

  其中,地产板块走强,建筑、建材、工程机械等基建类股也集体上扬。截至收盘,栖霞建设、广宇集团、鲁商发展、南国置业、信达地产、中交地产、天房发展、大龙地产等股票涨停。

  西南证券认为,疫情冲击或导致2020年住宅销售面积下滑8.4%,在线销售逐步前台,销售回款或优质土地资源可能进一步集中于在周转速度、精细化管理和抗风险能力等方面处于优势的龙头和优质房企。从政策来看,2019年10月行业政策底部确定,2月以来信贷宽松趋势也在逐步兑现,行业可能面临近三年最好的政策。

  巧合的是,在股市收盘的下午3点整,中国人民银行发布了《金融支持疫情防控和经济社会发展座谈会在京召开》的消息。央行称,3月3日,人民银行会同财政部、银保监会召开金融支持疫情防控和经济社会发展座谈会暨电视电话会,会议强调,房子是用来住的、不是用来炒的定位和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”要求,保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。

  对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《中国经济周刊》记者采访时分析,此次监管部门再次强调“不将房地产作为短期刺激经济的手段”,还是对房地产行业的发展定调。“从稳定的角度看,市场交易也存在很多的合规购房需求。在房住不炒的导向下,未来合理需求的银行贷款方面可能还是会有所放松,但关键在于,要防止违规资金进入房地产行业。”

  严跃进认为,疫情过后,相关政策和资金对于需求侧的刺激和“铁公基”投资值得关注。“进出口这一块儿现在要弱一点,三驾马车中的消费需求的刺激应该会大一些。房地产市场方面,合理的住房需求我认为还是有必要支持的,当然,这要在合规运作的前提下。短期来看,直接房地产的政策应该不会很多。”

  对于房地产板块的股票,严跃进分析说,央行最新的消息对地产板块股票的影响不会太大。因为这句线年时提出的,没有太多变动。最近对于地产股影响的更多是各地方陆续出台的一些放松、鼓励的政策。



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