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【政策解读】市审批局:项目拿地即开工! 究竟

更新时间:2019-11-18 15:33 点击数:


  :近段时间以来,为提升行政审批效率,市行政审批局推行“拿地即开工”模式,本报曾报道,详见在全省首创“拿地即开工”审批模式,一项目3天拿了四个证。

  这个新模式究竟怎么回事,有哪些优惠和便利?不少市民表示热切关注。为进一步了解相关政策,本报采访了已经申请通过这一模式并得到切实帮助的市京南文化科技产业园(以下简称“京南文化园”)相关负责人,揭开“拿地即开工”的神秘面纱。

  “感觉像是有了主心骨一样,一遇到困难之后,我们不用自己亲力亲为去跑了。”京南文化园王文重告诉记者,如果没有市行政审批局的主动帮助协调,仅出具规划条件这一项就得跑3、4个部门,花费1个多月时间才能办清。

  而这些便捷高效的服务,是在该项目申请通过“拿地即开工”后的切实体验。该项目负责人介绍到,申请通过后,市行政审批局不仅对他们项目进行了全程,定期联系了解相关情况,还在项目推进过程中企业遇到困难时,及时主动出面沟通协调,帮助协调相关部门,解决难题并及时给出反馈。感觉像是“保姆式帮助”,他表示。

  整个京南文化园项目实际推进过程中让该项目负责人感触最深的就是“早”与“快”,这也是市行政审批局投资服务处处长在介绍“拿地即开工”时说的精髓所在。

  据介绍,行政审批据将工程建设项目取得土地使用权后才能开展的设计方案审查、施工图纸审批等手续工作“前置”。不但简化了相关审批手续,还采取同步进行、同期办理的方式审批,从‘接力跑’变成了‘一窗办’,并联审批,尽可能为项目落地节约了前期时间。

  据项目负责人了解,京南文化园位于工业园区内(省人民批准的省级园区,为、雄安新区重点扶持项目之一),为文化产业类项目,拟规划占地40706.13平方米(其中建设用地30075.13平方米;绿化用地10631平方米),总建筑面积为117200平方米。

  “对我们企业来说,还不错,很及时!”该公司负责人告诉记者,今年3月,京南文化园项目刚要进入土地审批相关流程,就接到《市深化社会投资工程建设项目审批制度暨“拿地即开工”审批模式实施方案》文件。

  得知市行政审批局正在推广“拿地即开工”这一审批服务模式后,他们立即准备了企业以及项目的相关资料,前往市行政审批局的相关窗口提交了申请。

  该负责人告诉记者,在不知道这个“拿地即开工”模式前,听其他过来人说,办理相关方面的手续很难,但自己申请这个服务模式后,“真的快多了!”他介绍到,像规划选址意见书办结、土地勘测定界等这些手续,原本还需要花费大半年的时间才能办完,可现在都已基本办清了。

  得益于“拿地即开工”这一模式,京南文化园现在所有报建审批工作都得往前赶,该项目负责人向记者解释道,这是为了确保取得土地使用权后(拿地),项目就能开工。而现在,该项目已经到了土地储备审批阶段,如果顺利的话,今年就能拿到土地证了(即《国有建设用地使用权出让合同》)。

  而据介绍,按“拿地即开工”模式,现在从拿地之后到获得施工许可这方面,审批时间不超过10个工作日;项目全流程审批时限也从原来的120个工作日压缩到50个工作日。

  不仅如此,据了解,在工程建设施工许可阶段,打破以往一个项目只发一个施工许可证模式,工程建设项目取得建设工程规划许可证后,可根据需求,先办理土石方、基坑支护工程许可证,进行土石方开挖施工,待资料齐全后再办理主体工程施工许可证,以提前项目开工时间。

  据悉,“拿地即开工”主要是市针对除房地产类以外的工业、投资项目而推出的行政审批服务模式。而这一模式自2018年底推广至今,包括京南文化园在内,全市有28个项目申请通过了“拿地即开工”模式审批。



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