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产业分析

澳大利亚最活跃的房地产市场是什么

更新时间:2020-05-26 09:18 点击数:


  随着澳大利亚房地产市场的低迷,卖方更加倾向于出售,买主同样不确定是否要等待价格进一步下跌才可以购买,这有助于了解低迷在房地产市场的活跃度中如何发挥作用。个别市场。

  我们的市场活动数据,在出售房产之前,保留在市场上的时间会延长,与此同时,在许多市场上,进入市场的新房源数量与之前相比正在放缓。

  根据au的数据,在过去的6个月中,已经有9,796个新单元上市。与前六个月相比下降了24%。

  悉尼的房屋也遵循相同的模式,过去6个月中有19,395处新房源,比前6个月下降了7%。过去6个月内,活跃房屋挂牌数量为29,226张, 比上期增长 35%。

  在过去的六个月中,上市的新公寓的降幅明显大于新房屋(24%,而同期为7%),这确实表明房地产协会在一定程度上减少公寓过剩。新南威尔士州已将空置率在2019年初提高到近4%。

  尽管进入市场的新公寓数量有所减少,但物业(公寓和房屋)在出售前保留在市场上的时间仍在延长,这值得您考虑是否要出售,并试图在购买前还是出售前做出决定购买并预期出售您的财产。

  像悉尼一样,过去六个月在待售的待售公寓数量并未像新上市的那样下降,与前六个月相比下降了8%,降至14,276个待售公寓。

  对于市场上的房屋:六个月内有23,882个新房源,比前六个月下降18%,而过去六个月的活跃房源再次表明市场上的待售时间比之前六个月增长了26%。期至35,734。活跃房源数量的增加可能表明了在市场上停留时间过长的因素,包括卖方希望克服房地产价格未来的任何下跌,并充分利用自2013年以来的持续资本收益增长。

  在全国范围内,在过去六个月中,新屋房源数量与前一时期相比略有增加,甚至有所减少。布里斯班的新房上市数量减少了14家,至15,495套。 阿德莱德的新房上市数量仅增加2%,至8,652套。珀斯的房屋数量有所增加,但增长幅度很小,为0.86%,至14996套。 在这些市场中,ACT的增幅最大,过去六个月增长了9%,至2,426套新房。



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