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产业分析

房产中介市场分析

更新时间:2020-01-07 09:24 点击数:


  数据显示,目前全国房地产经纪机构达到了25万家,从业人员超过150万人,有21万经纪人员取得了房地产经纪专业人员的职业资格。下面进产中介市场分析。

  房产中介行业分析表示,房地产交易中通过经纪机构成交的比例超过60%,一二线城市如等成交比例则超过80%。房地产经纪平台在行业中的功能越发重要,但是经纪公司之间的关系一直是竞争非合作关系。

  随着2018年市场调整,2017-2018年,行业从业人员的整体情况也发生变化,新增从业人员明显减少。据深房中协数据,与2017年新增61626名中介从业人员相比,2018年新增人员同比减少13.2%,下降至53513人。从新增人员结构来看,对比星级提升、重新申请,新申请人员降幅最为明显,高达26.3%。

  统计数据显示,2012-2017年,房地产咨询销售额TOP10的市场占有率整体而言有所增长,近几年仅2016年出现负增长,2017年实现回升,2017年的市场占有率为17.08%,相较于2016年上升了1.1个百分点。

  这主要是由于一方面部分房地产咨询企业已经形成规模化,其高度的专业水平和丰富的客户资源在市场较为低迷的背景下更受开发企业青睐;另一方面,房地产咨询企业紧跟市场动向,创新营销模式,尤其是加强移动互联网应用,多渠道、全方位解决不同客户多种需求,有效提升了蓄客量和率水平。

  随着房产行业的发展,很多人在房产销售行业找到了自己的价值,同时有越来越多的房产中介公司拔地而起。房产中介连锁经营企业的店铺数量和收入两项指标均高于连锁行业平均增长水平,店铺数量达到了两倍以上,收入更是在三倍以上。

  目前中介行业尚未形成一个很完善、规范的交易生态系统,即使是大型中介在转型中也同样摸着石头过河,哪一家的模式能抢先成为行业的模仿规范,就可能成为整个行业的规则“制定者”,对中小型中介来说,话语权自然减弱。在中介行业的突围战中,规模之争不可避免。以上便是房产中介行业市场分析。



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